Unieke kans! Prachtig drie dubbel benedenhuis van circa 188m² in één van meest geliefde straten in de Watergraafsmeer. De woning beslaat maar liefst drie verdiepingen en heeft een diepe tuin op het noordoosten van ruim 12 meter diep en een balkon op de begane grond. Het appartement is fraai en goed doordacht verbouwd, kortom, een heerlijk familiehuis!

De Bredeweg is een prachtige, dorpsachtige straat in het mooie Watergraafsmeer, met een fraaie brede, groene middenberm. De straat ligt tussen de Linneausparkweg en de Hogeweg om de hoek bij de Linnaeuskade, dus vlakbij de winkels van de Middenweg en Oostpoort. Ook verschillende goede restaurants en gezellige cafés liggen op loopafstand.
De Watergraafsmeer biedt een bijzonder prettig woonklimaat -ideaal voor gezinnen met kinderen- met diverse scholen, sportvelden, speeltuinen en Park Frankendael binnen handbereik. In deze wijk is geen wachtlijst voor een parkeervergunning.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1, A2 via de Ring A10 bij de afslag S113. Tevens goed bereikbaar middels het openbaar vervoer via tramlijn 9, diverse buslijnen en nabij het Science Park.

INDELING:
Entree op de begane grond, ruime hal met garderobe, trap naar de eerste verdieping en apart toilet met fontein. Via de hal toegang tot de woonkamer met aan de achterzijde de prachtige woonkeuken. De zeer fraaie keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur (Amerikaanse ijskast, oven, magnetron, gasfornuis, afwasmachine en Quooker). Aan de achterzijde bevindt een heerlijke gashaard!
Open trap in de woonkamer naar het souterrain, waar zich de tuinkamer bevindt. De kamer is uitstekend te gebruiken als woon-, tv of speelkamer en geef toegang tot de royale tuin. Apart toilet met fontein en voldoende bergruimte. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer en de badkamer.
Middels de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot de drie goede slaapkamers en een ruime badkamer. De prachtige badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Tevens een kleine, vierde, kamer welke uitstekend gebruikt kan worden als werk- of waskamer.

BIJZONDERHEDEN:
– Prachtig gerenoveerd drie dubbel benedenhuis
– Gelegen op eigen grond
– Geheel voorzien van dubbelglas
– Pand wordt thans gesplitst, VVE in oprichting
– Zeer goede en courante indeling
– Woonoppervlakte 188m² (Meetraport conform NEN 2580 aanwezig)
– 4 slaapkamers, 2 badkamers