Op een prachtige locatie in het gewilde Amsterdam Zuid bieden wij dit unieke dubbel benedenhuis van ca. 156m² aan. De woning is onlangs volledig en hoogwaardig verbouwd, beschikt over een nieuwe fundering en heeft een heerlijke zonnige tuin op het westen.

Ligging en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in een rustig stukje van Amsterdam Zuid, tussen de Stadionweg, de Stadionkade en het Van Tuyll van Serooskerkenplein. Nabij het WTC, NS Station Zuid, het Olympisch Stadion en de Beethovenstraat. De bakker, slager, groenteman, slijter, Albert Heijn en diverse horecagelegenheden zijn op steenworp afstand gelegen. Ook vindt u hier de bekende specialiteitenwinkels van L’Amuse, Le Fournil en Marqt. Liefhebbers van bootjes kunnen aanmeren aan de nabij gelegen Stadionkade. Tevens zijn er diverse sportparken in de directe omgeving, onder andere het Amsterdamse Bos.
Voldoende openbaarvervoersmogelijkheden op loopafstand (diverse tram- en bushaltes en NS station Zuid/W.T.C.). Uitvalsweg S108 voor de ring A10 ligt in de directe nabijheid. Schiphol bereikt u binnen 10 minuten met de auto of het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond
Entree, hal, toilet met fontein. Middels prachtige, witte stalen deuren heeft u toegang tot de riante maar vooral ook lichte woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in het zitgedeelte aan de voorzijde vanwaar u middels grote ramen met origineel glas in lood, kijkt op de brede stoepen die de Achillesstraat zo kenmerken. De eetkamer is aan de achterzijde gelegen, evenals de luxe open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van onder andere een 5-pits inductieplaat, vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en wijnklimaatkast. Aan de achterzijde is er middels openslaande deuren toegang tot de tuin op het zonnige westen van ca. 56 m².
Via een open trap vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapverdieping in het souterrain.

Souterrain
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De riante mastebedroom is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een eigen badkamer voorzien van inloop rainshower, dubbele wastafels van solid stone, toilet en prachtige marmeren tegels. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en de derde slaapkamer. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de hal en beschikt over een ligbad, rainshower en solid stone wastafel. De aansluiting voor de wasmachine en de droger zijn praktisch en netjes weggewerkt en bereikbaar vanaf de overloop. Zowel de begane grond, als het souterrain zijn voorzien van een prachtige houten vloer gelegd in Hongaarse punt. Beide verdiepingen beschikken tot slot over vloerverwarming.

Achillesstraat:
De Griekse held, gesneuveld in de Trojaanse oorlog (1195 tot 1184 v. Chr.), doordat hij getroffen werd op zijn meest kwetsbare plek, zijn hiel (achillespees). (bron: Stadsatlas Amsterdam)

Indeling:
Eigen entree op de begane grond. Hal met toilet met fontein, moderne stalen openslaande deuren naar de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met aan de achterzijde de zeer fraaie keuken met kookeiland. Openslaande deuren naar de tuin (gelegen op het Zuid / Westen).
Vanuit de woonkamer trap naar het souterrain waar zich de drie slaapkamers bevinden. De badkamer is voorzien van ligbad, inloop douche en dubbele wastafel. Aparte wasruimte.
Ligging:
Het benedenhuis is gelegen in het stadsdeel West, bij de Haarlemmerweg met diverse buurtwinkels, supermarkten en diverse nieuwe horeca in de directe omgeving maar ook het hippe Westerpark en ook het Rembrandtpark is dichtbij. Het centrum van de stad is op circa 15 min fiets afstand!

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto door de nabij gelegen op- en afritten van de A10 en voor het openbaar voervoer goede bereikbaarheid voor Centraal Station en het treinstation Sloterdijk.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van ca. 118m²
– Goede indeling
– Goede VVE, servicekosten bedragen € 118,00 per maand, wordt beheerd door een professionele beheerder.
– De erfpachtcanon bedraagt € 636,72 euro per jaar. Het tijdvak loopt tot 31-07-2049;
– Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000;
– Oplevering in overleg, kan spoedig.