Marnixstraat

URBAN LIVING IN AMSTERDAM CENTRUM!

Prachtig en zeer stijlvol gerenoveerd benedenhuis van circa 182m2 in hartje Amsterdam!
Achter de gevel van dit stadse pand treft u een appartement wat met zorg en kwaliteit is gerenoveerd waarbij stijl en comfort kenmerkend zijn.
Het appartement is zeer licht door de patio aan de achterzijde en het prachtige hoge plafond van ruim 3.80 meter!
De vloeren zijn geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, de entree is voorzien van een stijlvolle matzwarte stalen tochtportaal waar het mogelijk is om bijvoorbeeld een Biro te stallen.

De woning is gelegen aan de Marnixstraat en kijkt aan de voorzijde uit over de Singelgracht.
De Jordaan, het Centrum van Amsterdam en de grachtengordel liggen om de hoek.
Bekende winkelstraten zoals de Kinkerstraat, Bilderdijkstraat en de Rozengracht zijn op loopafstand gelegen en bieden een ruim assortiment aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast vindt u in deze straten speciaalzaken en horecagelegenheden.

De Marnixstraat is zeer goed te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Diverse openbaarvervoerlijnen zijn op steenworp afstand van het appartement gelegen en via de Nassaukade is de Ring A-10 te bereiken die u toegang geeft tot belangrijke uitvalswegen.

Indeling:
Statige, eigen entree aan de straatzijde met toilet met fontein, meterkast en zeer ruime garderobekasten. Stalen tochtportaal naar de woonkamer.
De woonkamer en keuken bevinden zich aan de voorzijde. Deze ruimte is zeer licht door de ramen aan de achterzijde en hoge plafonds (ca. 3.86m). De prachtige keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis en afzuigkap, Quooker, vaatwasser, dubbele ijskast en dubbel vriezer, wijnkoeler en veel bergruimte. De stijlvolle woonkamer beschikt over een gashaard en geeft toegang tot de patio. De patio is ook voorzien van een gashaard waardoor het heerlijk vertoeven is op de mooie zomeravonden.

Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer voorzien is van een eigen badkamer. Alle slaapkamer beschikken over een eigen patio’s. De tweede badkamer is gunstig gelegen bij de andere slaapkamers. Apart toilet met fontein, zeer ruime wasruimte met berging.
De badkamers zijn uitgevoerd in fraai stuukwerk, vloerverwarming en inloopdouche.

BIJZONDERHEDEN:

– Woonoppervlakte 182m2 excl. patio
– Licht appartement door veel lichtinval en aanwezigheid van de patio’s
– Eigen grond
– Servicekosten € 171,85 per maand
– Oplevering kan per direct

Ook het Amsterdamse Bos en het Vondelpark zijn op fietsafstand met alle tennisbanen, voetbalvelden en tal van sportverenigingen in de Sporthallen Zuid zijn in de directe omgeving. Met de auto is het circa 2 minuten rijden naar de Ring A10. 

Het appartement is verdeeld twee woonlagen, de begane grond en het souterrain, beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een heerlijke grote tuin (ca. 100 m2) op het Noord Westen en een prachtig tuinhuis van circa 20m² én is gelegen op EIGEN GROND! Kortom, een heerlijke familiewoning! 

Indeling: 
Entree, tochtportaal, toegang tot de hal met apart toilet en fontein, ruime garderobekasten, trap naar het souterrain en middels openslaande, stalen deuren toegang tot de royale woonkamer. De fraaie keuken met eiland is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur als oven, kookplaat, dubbele koel- vriescombinatie en een wijnkoeler. Tevens aan de achterzijde, waar de eettafel geplaatst kan worden bevindt zich een heerlijke gashaard voor de koude winteravonden. 
Middels openslaande deuren toegang tot de riante tuin welke is gelegen op het Noord Westen. Achter in de tuin staat het fraaie tuinhuis welke beschikt over water en elektra aansluiting. 

In de hal bevindt zich de trap naar het souterrain, overloop en toegang tot de vier slaapkamers. Via de slaapkamer aan de achterzijde is een badkamer met douche en wastafel bereikbaar. De tweede badkamer is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Apart toilet in de hal. Tevens ruimte voor wasmachine en droger en CV ketel. 

Bijzonderheden: 
– Gelegen op EIGEN GROND 
– Nieuwe fundering 2018 
– Geheel gerenoveerd, 4 slaapkamers 
– Tuinhuis voorzien van water en elektra 
– VVE in oprichting, servicekosten worden 180,00 per maand 
– Twee badkamers 
– VLOERVERWARMING